Нужно ли приватизированную квартиру регистрировать в росреестре

Необходимо ли регистрация права в росреестре приватизированной квартире

Нужно ли приватизированную квартиру регистрировать в росреестре

Меню

– Финансовое право – Необходимо ли регистрация права в росреестре приватизированной квартире

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру Если был уверен, что у него есть доля, то почему не задумался-\»А почему налог на недвижимость не приходит?\» Или считается, что за ребенка 1978 года рождения родители оплачивают? Обязательное участие несовершеннолетних в приватизации установлено ФЗ №26 от 11.08.1994. На момент приватизации в 93 году этого закона еще не было. Так что ущемленная в правах деточка может потратить время на что-нибудь более полезное, чем оспаривание старинной приватизации. А почему так зацепились все за \»ребенка\»? Все мы чьи-то дети. Из-за того что ме 40 лет мама не перестала меня считать своим ребенком.Понятно, что люди имели ввиду, что на момент приватизации был несоершеннолетним. убедить родственников завещать ему квартиру или хотя бы часть её. Отказаться от своей доли он не может. Однако он может ей распорядиться.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Внимание Заключение договора Заключение договора необходимо осуществить в течение 2-х месяцев со дня одобрения заявления на приватизацию. Документ необходимо оформить в письменном виде. Сторонами сделки считаются физлица и местная администрация.

  • права и обязанности каждой стороны;
  • данные о сторонах соглашения;
  • число, подписи;
  • какой объект приватизируется (адрес, этажность, площадь);
  • какие части принадлежат каждому из собственников.

В договоре должны быть подписи каждого владельца. Образец договора приватизации тут. Сроки Сроки оформления права собственности в 2017 году остались прежними – 30 календарных дней.

Особенности регистрации недвижимости после приватизации

За установленное время – 18 дней, сотрудники Росреестра осуществляют следующие действия:

  1. Принимают документы на рассмотрение.
  2. Проверяют их на подлинность, а также осуществляют проверку законности сделки.
  3. Исключают обстоятельства, которые могут препятствовать оформлению недвижимости.
  4. В случае отказа делают соответствующую запись в Российском реестре и оповещают гражданина.
  5. Если решение положительное – оформляется документ.

Только после этого собственник может получить на руки готовое свидетельство. В случае, если отсутствует технический план, его нужно будет оформить в БТИ.
На это может уйти около трех месяцев, если не ускорить процедуру, заплатив деньги.

Как проходит регистрация приватизации?

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Квартира приватизирована в 1993 году надо ли росреестр

Необходимые документы Чтобы приступить к оформлению права собственности на приватизированную недвижимость, необходимо подать в Росреестр стандартный пакет документов:

  • российский паспорт заявителя;
  • договор о приватизации, выданный в администрации города;
  • заявление по соответствующей форме;
  • технический паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
  • справка о количестве прописанных и проживающих в квартире;
  • если оформлением документов занимается представитель по какой – либо причине, предъявляется доверенность;
  • оплаченная квитанция по госпошлине.

Чаще всего документы подаются в регистрационную палату, однако, это не единственный вариант.

Нужно ли регистрировать квартиру в росреестре?

Какие документы нужны? Список требуемых для приватизации документов:

  • оригинал договора социального найма;
  • акт приемки-передачи объекта недвижимости новому собственнику;
  • паспорт кадастровый, необходимо оформлять в бюро технической инвентаризации;
  • технический паспорт (оформление может занять 2 недели);
  • справка с места жительства с указанием всех прописанных лиц;
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних.

Образец договора социального найма здесь, образец технического паспорта здесь. Следует отметить, что в случае, когда приватизация осуществляется с участием детей, может потребоваться и их согласие.

Но только в том случае, если ребенку от 14 до 18 лет. Само заявление на осуществление приватизации должно быть заполнено самим ребенком.

Если несовершеннолетнему менее 14 лет, то требуется согласие только его родителей.

Как зарегистрировать приватизированную квартиру

Повторная регистрация приватизированной в 1993 году квартиры Правовед.RU 196 юристов сейчас на сайте

  1. Недвижимость
  2. Приватизация

Квартиру в Москве зарегистрировали в матерью (в равных долях) в 1993 году. Имеется свидетельство о собственности на жилище (с номером). Нужно ли переоформлять данное свидетельство и если да, то как? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Как оформить свидетельство Росреестра на основе договора приватизации 1993 года?
  • Как добавить в собственники квартиры лиц не учавствовавших в приватизации 1993 года (на тот момент несовершеннолетних)

Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб.

Регистрация сделки с квартирой

Основаниями для отказа могут служить следующие ситуации:

  • предоставление заявителем только части требуемых документов;
  • желаемый объект приватизации не может быть переведен кем-либо в собственность, к примеру, если дому присвоен статус аварийности;
  • заявитель не гражданин Российской Федерации;
  • предоставление требуемой документации осуществляется не тем гражданином (не прописанным в квартире и при этом без доверенности);
  • информация об объекте в Росреестре отсутствует.

В иных ситуация служба обязана выдать свидетельство о праве собственности.

Источник: http://yuruos.icu/neobhodimo-li-registratsiya-prava-v-rosreestre-privatizirovannoj-kvartire/

Желательно зарегистрировать приватизированную квартиру в росреестре чего избежишь

Нужно ли приватизированную квартиру регистрировать в росреестре

  • ближайшее отделение Многофункционального центра;
  • росреестр;
  • интернет – портал Госуслуги.

Оформить документ в интернете сегодня проще простого, и более того, такая процедура избавляет от необходимости выстаивать несколько часов в очередях.

Процедура регистрации недвижимости после приватизации Чтобы зарегистрировать на свое имя полученную в процессе приватизации квартиру, нужно заранее собрать все необходимые документы:

  1. Договор о приватизации выдается в городской администрации после того, как приняты все меры для переоформления квартиры из муниципалитета на имя гражданина.
  2. Когда договор получен, следует обратиться в местное БТИ для оформления технического плана на квартиру, без которого зарегистрировать право собственности не удастся.

Регистрация приватизированной квартиры в росреестре

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

Если квартира приватизирована но не зарегистрирована в росреестре

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа. К тому же в соответствии с ст.

Квартира приватизирована но не зарегистрирована в росреестре

Квартира приватизирована в 1993 году надо ли росреестр С уважением, Харченко О.В.

  • отзывов: 4 475 О каком удостоверении идет речь? О свидетельстве о собственности на жилище что ли? Так если у Вас договор передачи сохранился — свидетельство не обязательно Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.Рента. Сайт:тел.: 8 (495) 285-33-89 Личная консультация

Похожие вопросы Какие документы требуются для издания газеты? В частности, нужна ли лицензия и где ее получить? Можно ли для издания газеты оформить ИЧП или обязательноу нужно ПБОЮЛ? Квартира приватизирована в 1993 году в совместную собственность.

Свидетельство выдано образца 1993 года. Надо ли оформлять свидетельство права собственности нового образца? Квартира приватизирована в 1993 году.

Надо ли вносить приватизированную квартиру в егрн

Нужно ли приватизированную квартиру регистрировать в росреестре

Предоставляем следующие документы:

  • Общий лицевой счет, в котором прописано, что задолженностей за коммуналку нет.
  • Договор соц.найма.
  • Выписки из домовой книги.
  • Паспорта, свидетельства о рождении.
  • Кадастровый и тех.паспорт.

Инфо Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.

Как приватизировать квартиру Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом.

Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Важно Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

  • Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста.

Нужно ли регистрировать квартиру в росреестре если есть приватизация

Потребуется лишь получить новые, без ошибок, после чего повторно написать заявление;

  • была обнаружена намеренная фальсификация документов;
  • основание для оформления права собственности не подтвердилось, например, квартира не была приватизирована;
  • гражданин не имел права на приватизацию данной квартиры;
  • было обнаружено обременение или право третьего лица на оформление права собственности на данный объект недвижимости;
  • был предоставлен не полный пакет документов.
  • Если гражданин посчитает отказ регистратора неправомерным, он может обратиться в суд для решения возникшего спорного вопроса.

    1. Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
    2. Внимание Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
    3. Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.

    Не получена выписка из егрн можно ли считать квартиру приватизированной

    выписки состоит из нескольких разделов.

    Технические данные квартиры, дома, земли:

    1. количество этажей либо конкретный этаж.
    2. идентификационный кадастровый номер;
    3. общая площадь;
    4. стоимость недвижимости (кадастровая);

    Информация о правах:

    1. обременения на недвижимость.
    2. номер и вид регистрации;
    3. Ф.И.О.

      собственника недвижимости;

    4. документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);

    Важно Документ выдается в Росреестре после обращения граждан (см. «Как составить заявление на приватизацию квартиры?«). Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех.

    1. Иногда БТИ или Росреестр выделяет, к примеру, помещения в жилом частном доме, как самостоятельные объекты недвижимости и присваивает им кадастровые номера.

    Квартира приватизирована в 1992 году надо ли идти вносить данные в росреестр

    Времени прошло много, сейчас бесполезно что-то делать.

    94 года- поправки к Закону о приватизации. Так что при приватиз. квартиры в 92 году- сособств.

    стали только все совершеннолетние наниматели. И нарушений Вашего права нет, забудьте.

    Так что тут 50/50… а с чего это нотариус так

    Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

    Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права.

    Теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Причина вторая — права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01.

    Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос.

    Как получают выписку из егрн для приватизации

    В этом документе указывается, владеет ли гражданин другими объектами недвижимости.

    Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья. Необходимо уплатить госпошлину в размере 400 рублей. В зависимости от особенностей местного законодательства и в ряде других случаев могут также потребоваться следующие документы:

      Заверенная нотариально доверенность от каждого совершеннолетнего гражданина, принимающего участие в приватизации.

    Также есть возможность заказать выписку о переходе прав на квартиру, в которой будет отражена вся история объекта недвижимости с момента его существования с датами регистрации прав и оснований.

    Такой документ будет стоить намного дороже и предоставляется также только собственникам, а также по запросам органов государственного и муниципального управления.

    Сведения из ЕГРН о приватизированной квартире

    ПензаОбщаться в чате Скорее всего Вы там прописаны или были прописаны.

    Ваш случай не единичный. В селах половина частных домов не зарегистрирована, но налоги платят все. Но, что бы подстраховаться, Вам проще заказать выписку из ЕГРН и проверить.

    Возможно, кто то регистрировал квартиру, например родители, и тогда то и внесли сведения на основании документов, подтверждающих право собственности.

    Так как в постановлении или др. правоустанавливающем документе, который сдавался на регистрацию, были и сведения о Вас в том числе. 02 Марта 2019, 16:00 Ответ юриста был полезен?

    + 1 — 0 Уточнение клиента Нет, родители не регистрировали. Прописана была. Выписку конечно проще заказать, только она стоит 1800.

    Я хотела подарить свою долю, а потом заказать выписку.

    Источник: http://advokatssr.ru/nado-li-vnosit-privatizirovannuju-kvartiru-v-egrn-12148/

    Нужно ли регистрировать квартиру в росреестре купленую в 1997 году

    Нужно ли приватизированную квартиру регистрировать в росреестре

    Менять или не менять Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете спокойно владеть и пользоваться своим имуществом дальше.

    Перерегистрировать ничего не надо! Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое время их переоформить и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    Для этого надо пройти государственную регистрацию ранее возникших прав.
    Чтобы зарегистрировать «старые» права, необходимо собрать:

    • Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
    • Если у вас квартира, то понадобится технический паспорт БТИ. Если земельный участок, то нужен кадастровый план участка.

    Регистрация права до 1997 года

    RU 124 юриста сейчас на сайте

    1. Гражданское право
    2. Право собственности

    Добрый день!в 1997 году приобретена квартира, на сегодняшний день на данную квартиру имеется договор купли-продажи зарегистрированный в комитете по управлению госимуществом по Оренбургской области государственное предприятие «Техническая инвентаризация». Вопросы: нужно ли оформлять свидетельство на право собственности, какова процедура оформления и какие документы для этого нужны? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    • Нужно ли менять свидетельство права собственности на квартиру по ипотеке, если ипотека погашена?
    • Нужно ли менять свидетельство права собственности?

    Ответы юристов (1)

    • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на здание Москва от 20000 руб.

    Право собственности, если покупка совершена в 1997 году

    Форма свидетельства установлена правительством РФ. Если нет свидетельства Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности. Не стоит волноваться.

    Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых. В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными.

    Что это означает? Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны.

    Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент.

    Необходимо ли оформлять свидетельство на право собственности?

    Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.

    При этом, если вы одновременно будете осуществлять регистрацию своего права на жилое помещение и регистрацию перехода прав на этого помещение иному лицу, вы должны представить договоры, на основании которых вы стали собственником, и договоры, на основании которых стал собственником новый покупатель.

    Договоры, являющиеся основанием для регистрации права собственности на жилое помещения, предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов (абз. 1 и 2 п. 5 ст.

    18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом обратите внимание, что регистрирующий орган проводит правовую экспертизу документов, предоставляемых вами на регистрацию прав на недвижимое имущество (абз.

    2 п. 1 ст.

    Юридическая помощь!

    г. Москва и обл.

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Федеральный номер

    Источник: http://vrkadoverie.ru/nuzhno-li-registrirovat-kvartiru-v-rosreestre-kuplenuyu-v-1997-godu/

    Считается ли квартира приватизированной без регистрации в росреестре

    Нужно ли приватизированную квартиру регистрировать в росреестре

    Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. … 2.

    Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

    В том случае если бы вы это право в настоящем времени не смогли реализовать по независящим от вас причинам, у вас было бы право признать в судебном порядке несостоятельность приватизации Если Вы получили долю в квартире по наследству, то это уже ваша собственность и приватизация здесь не при чём! Что-то вы путаете, если вы участвовали в приватизации, то приобрели право собственности и ваше имя должно быть в свидетельстве. Если вашего имени нет, то наверное вы не участвовали в приватизации.

    Начните с Росреестра, закажите выписку из ЕГРП на эту квартиру, там будет вся информация о собственниках. Еесли вас в числе собственников нет, то вряд ли что-то получится сейчас сделать, чтобы оформить вашу долю как участника приватизации.
    В 92 году участие детей в приватизации было необязательным.

    Регистрация договора приватизации в росреестре

    Можно ли не регистрировать в Росреестре приватизированную квартиру? В этом году не прислали налог на квартиру. Я пошел в налоговую инспекцию разобраться. В налоговой мне сказали, забудь о налоге, и объяснили, что нужно зарегистрировать квартиру в Росреестре, так как ваша квартира приватизирована в 1993 году. Так же сказали, что мы вас не заставляем этого делать, а только рекомендуем.

    На мой вопрос, что будет, если я не буду регистрировать, мне ответили: Если зарегистрируешь — будешь платить налог, если не зарегистрируешь, то не будешь.

    Сегодня я решил сходить в МФЦ, что бы узнать, как зарегистрировать квартиру.

    Женщина в окошке спросила у меня, почему вы так стремитесь это сделать, у вас, что деньги лишние? Если не зарегистрируете квартиру, вам за это ничего не будет, и налога не будет.

    Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

    Необходима ли «повторная» регистрация права собственности на квартиру? регистрация права собственности на квартиру, документы на право собственности квартиры, право собственности на квартиру, регистрация квартиры, свидетельство о собственности на квартиру Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

    • Сохранилось ли право собственности на квартиру у бывшей супруги?
    • Каким образом я могу передать право собственности на приватизированную квартиру гражданке Украины?

    Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (3)

    • Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб.

    Если квартира приватизирована но не зарегистрирована в росреестре

    Возможно понадобятся какие-то другие документы — но это вовсе не значит .что вы не имеете права участвовать в приватизации. Закон \»О приватизации в РФ\» подразумевает равенство долей .Доли равные у всех участников, но можно отойти от равенства долей, если к такому соглашению придут все участники приватизации.

    В этом случае, каждый зарегистрирует свое право в Россреестре, получит свидетельство о праве собственности на конкретную долю согласно заключенному соглашению . (кому.

    сколько…) Это значит, что квартира является СОВМЕСТНОЙ собственностью ! При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются РАВНЫМИ ( ч. 2 ст. 254 ГК РФ ) ! Именно так.

    Абсолютно точно! Привильно Все правильно, никто доли и не \»расписывал\», при продаже квартиры, каждый собственник имеет равную с другими долю.

    Повторная регистрация приватизированной в 1993 году квартиры

    Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

    • Для физических лиц — 2000 рублей.
    • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

    Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

    Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

    В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав. 3.

    • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

    Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.

    Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность

    Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

    • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
    • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
    • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
    • Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

    Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости. Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации.

    Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст.
    69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

    Право собственности на приватизированную квартиру

    Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

    1. соблюсти определенный порядок;
    2. собрать пакет документов;
    3. оплатить государственную пошлину.

    После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.

    Приватизация жилья для россиян стала бессрочной

    Напомним, сроки бесплатной приватизации жилья, начатой в России в 1992 году, продлевались шесть раз.
    Квартира приватизирована в 1993 году, но не получили удостоверение, для продажи квартиры необходимо это удостоверение, где его можно получить. номер вопроса №3532699 прочитан 458 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

    • отзывов: 46 657 Обратитесь в БТИ, там все документы касательно регистрации договора приватизации должны быть, если приватизация имела место до конца 1993 г с уважением Титова Татьяна Алексеевна Личная консультация Спасибо за ответ!
    • отзывов: 24 996 На договоре штамп БТИ(Пиба) стоит? Тогда не нужно. Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам [email protected]тел.921-907-53-36 Личная консультация
    • отзывов: 50 545 Если в БТИ нет регистрационного удостоверения — иск в суд о признании права собственности на квартиру. Удачи Любая проблема имеет решение.

    Внимание В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа. К тому же в соответствии с ст.

    Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

    Нужно ли приватизированную квартиру регистрировать в росреестре

    Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации.

    Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации.

    Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование.

    Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

    После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.

    Оформление жилых помещений в собственность граждан

    Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

    • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
    • Соглашение о социальном найме.
    • Заявление установленного образца.
    • Технический паспорт.
    • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
    • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
    • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

    Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

    Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации.

    Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    Пример

    Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

    К тому же в соответствии с ст. 69 ФЗ от 13.07.

    2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия.

    Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

    Долевая собственность при приватизации

    Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.

    Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

    • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
    • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
    • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
    • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
    • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

    Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

    В процессе приватизации квартиры супругами жилая площадь распределяется в долях ввиду того, что объект не является совместно нажитым имуществом, и не может перейти в их совместную собственность.

    Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе, а именно:

    • Определяется юридическая сила правоустанавливающей документации (договор о приватизации, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
    • Проверяется форма и содержание предоставленных документов, соблюдение нотариального заверения.
    • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
    • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
    • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
    • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
    • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

    По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке.

    Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.

    Госпошлина за приватизацию

    За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.

    В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

    • Для физических лиц — 2000 рублей.
    • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

    Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.

    Пример

    Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.

    Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.

    Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме. В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении (п. 3 ст. 333.

    18 НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3).

    Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится.

    Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости.

    Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.

    2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ. Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.

    Отказ в принятии документов в Росреестре

    Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию. К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины.

    В принятии документов нам было отказано, подскажите, почему?

    Факт оплаты подтверждается платежным поручением, квитанцией. Данный взнос не оплачивается в отделениях регистрирующих органов.

    Государственная пошлина подлежит уплате в банковских учреждениях, в соответствующих территориальных органах Федерального казначейства, или в иных организациях, которые осуществляют открытие и ведение счетов.

    Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/registraciya-prava-sobstvennosti/

    3 адвоката
    Добавить комментарий