Льгота налог на имущество физических лиц в 2017 году самарская область

Льготы На Имущественный Налог Пенсионерам В 2019 Году В Самарской Области

Льгота налог на имущество физических лиц в 2017 году самарская область

Такой порядок применяется во всех населенных пунктах области. Крупные города и населенные пункты: Самара, Тольятти, Сызрань, Новокуйбышевск, Чапаевск, Жигулёвск, Отрадный, Кинель, Похвистнево, Октябрьск, Безенчук, Нефтегорск, Кинель-Черкассы, Суходол, Рощинский, Усть-Кинельский, Алексеевка..

Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле.

Льготы пенсионерам Самарской области в 2019 году

Государством устанавливается денежное обеспечение гражданам России, признанным пенсионерами ввиду законодательства. Выплачиваемые ежемесячно пособия — гарантия финансовой стабильности.

Помимо госвыплат ФЗ №178 определяет виды социальной поддержки нуждающимся россиянам. Власти регионов адаптируют федеральные рекомендации согласно возможностям бюджета, вводят иные преференции.

Какие льготы положены пенсионерам в Самарской области в 2019 году?

  1. Собственная недвижимость подлежит налогообложению. Получателям пенсий сделано послабление статьей 407 НК — освобождение от уплаты на 1 квартиру, 1 дом, 1 гараж, хозяйственные постройки (до 50 м 2 ) на садово-огороднических наделах.
  2. На 600 м 2 уменьшена налоговая база относительно земельных участков, собственниками которых являются получатели пенсий (НК ст.391). Пенсионерам Самары рассчитывают пошлину по данным нормативам. Земельный сбор определяется полномочиями местных властей, поэтому по области отличается разнообразием.

Транспортный налог в самарской области на 2019 год для пенсионеров

Налоговая служба не располагает сведениями о наступлении момента, с которого начинает действовать сниженная ставка. Вопрос решается в индивидуальном порядке. По собственной инициативе служащие не будут рассчитывать льготную сумму сбора, так как такое требование не содержится в Кодексе.

Московские пенсионеры в 2019 году не войдут в список граждан, чей транспорт освобождается от налогообложения. Они, как и прочие москвичи, смогут не платить, только если мощность их авто меньше 70 л.с. Льготные условия сборов останутся только у многодетных семей.

В Санкт-Петербурге ситуация несколько иная. Пенсионеры северной столицы освобождены от уплаты сбора за одно транспортное средство, зарегистрированное на пожилого питерца, с некоторыми оговорками.

Налогообложению не подлежат следующие ТС, владельцем которых является пенсионер:

Новые льготы пенсионерам в 2019 году — перечень федеральных и региональных

Социальные льготы пенсионерам распространяются и на сферу здравоохранения. По законодательству старики вправе получать бесплатное медицинское обслуживание в поликлиниках по месту своего проживания.

Кроме этого, раз в три года они могут пройти полное обследование совершенно бесплатно.

Бывшие военнослужащие вправе получать лечебно-профилактическое обслуживание в ведомственном медучреждении, где они лечились до этого.

Рекомендуем прочесть:  Что входит в выплаты ветеранам труда хмао

Льгота является региональной. По федеральному законодательству пенсионеры имеют право лишь на налоговый вычет размером стоимости 6 соток земли. В зависимости от региона проживания пожилой человек уплачивает налог на общих основаниях, со скидкой или полностью освобождаться от него.

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2019 году и что такое кадастровая стоимость объекта

Стоит отметить, что у пенсионеров есть право вернуть себе уплаченные взносы по налогу на имущество за последние 3 года. Они будут считаться переплатой. К сожалению, те средства, которые пенсионер заплатил более 3 лет назад, вернуть уже не получится, т.к. по ним истёк срок давности.

Жители Санкт-Петербурга, владеющие дачным участком менее 25 соток, могут не платить на него земельный налог.

В Самаре таким правом наделены владельцы участков 6 соток, если их использование не связано с предпринимательством.

В Сызране предусмотрена 50% льгота по земельному налогу пенсионерам, аналогичная льготная ставка действует для владельцев участка менее 12 соток в Королёве и до 15 соток – в Мытищинском районе.

Как пенсионерам Самарской области оформить налоговые льготы на имущество и транспорт в 2019 году

  • тем людям, что имеют пенсионные социальные выплаты по возрасту, но продолжают активную работу (трудовую деятельность) – в сумме 50% от установленной уплаты транспортного сбора (налога);
  • людям, что достигли пенсионного стажа, и не работают – также в половинной части от суммы налога.
  1. Для ветеранов трудового фронта муниципальные власти предусмотрели скидку на оплату за коммунальные услуги в размере 50%, а также таким людям не надо платить обязательные взносы на капремонты.
  2. Пенсионеры, которые проживают одни, и остались без поддержки родственников (детей, внуков) освобождаются от платы за капитальные ремонты многоквартирных домов в размере 70% – это касается лиц, не достигших 80-летнего возраста. Те, кому больше 80 лет, вообще освобождены от таких взносов.

Льготы по налогу на имущество пенсионерам в 2019 году

  • герои СССР и РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • участники гражданской, Великой Отечественной войны и других боевых действий, проходившие службу в воинских штабах, частях, учреждениях, входившие в состав действующей армии, бывшие партизаны, ветераны боевых действий;
  • вольнонаемники Советской армии и Военно-морского флота, органов внутренних дел, госбезопасности, состоявшие в штате воинских частей, учреждений, штабов;
  • граждане, занимавшиеся устранением последствий на Чернобыльской атомной электростанции и прочих техногенных катастроф; лица, которые принимали участие в устранении аварий ядерных установок;
  • инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства;
  • вышедшие на пенсию военнослужащие с выслугой более 20 лет;
  • члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца; родственники военнослужащих и госслужащих, погибших при исполнении;
  • лица, заболевшие лучевой болезнью или получившие статус инвалида при испытаниях, учениях, иных работах, связанных с ядерной и космической техникой.
  • право на освобождение от имущественного сбора по одному объекту;
  • освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) с пособий;
  • право получения имущественного налогового вычета во время приобретения жилья;
  • льготы, предоставляемые региональными и местными властями.

На какие социальные льготы может претендовать пенсионер в Саратовской области

Для совершения льготных поездок в электротранспорте используются талоны, которые действуют один календарный месяц. Приобрести проездные билеты в пунктах продаж можно с 25 числа каждого месяца, а продажа талонов прекращается 4 числа. Стоимость проездных документов приведена в таблице.

Список региональных привилегий для саратовских пенсионеров по старости невелик.

Все жители пенсионного возраста имеют право на льготный проезд в электротранспорте, а с 70 лет — скидку на оплату капремонта. Для сельских жителей действует программа льготной газификации домов.

Инвалиды и граждане, имеющие особые заслуги, освобождаются от транспортного налога и получают ряд дополнительных преференций.

Льготы для пенсионеров в 2019 году

Чтобы получить такую помощь, необходимо подать специальное заявление. Решение о том, будет ли предоставлено пособие, принимается исходя из реальных нужд человека. Однако, подача заявление на помощь одной категории, не отнимает у вас права претендовать на пособие других категорий.

Имущественный налог – это определенная сумма денег, которая взымается государством с собственника какого-либо недвижимого имущества. Для пенсионеров существуют льготы, позволяющие не платить 100% налога с недвижимости. Для этого само имущество должно отвечать двум требованиям.

Какие налоговые льготы предусмотрены для пенсионеров и как правильно составить заявление на льготы по налогам

Заявительный порядок является обязательным условием наделения льготами пенсионеров. Пенсионеры, для приобретения льгот по отдельному виду налогов, должны предоставить письменное заявление в налоговую инспекцию по своему основному месту проживания (за исключением налогов на имущества и землю, в данных случаях, следует обращаться по месту нахождения имущества).

Как известно, пенсионеры освобождаются от налоговых выплат на недвижимость. Разумеется, здесь необходимо соблюдать ряд установленных законом условий, к примеру, объекты недвижимости должны быть зарегистрированы исключительно на имя пенсионера, кроме того, они не могут использоваться как предметы извлечения прибыли.

Как получить льготы по налогу на имущество для пенсионеров в 2019 году

Почтовое отправление у нотариуса заверять не нужно. Об этом гласит письмо Минфина № 03-02 Р3/39142, которое было издано в 2014 году.

Достаточно просто поставить на копиях документов свою подпись и ее расшифровку, размещенную под соответствующую надпись. Если пакет документов не удовлетворит требованиям ФНС, то он возвращается отправителю с разъяснениями.

Сотрудники налоговой обязаны объяснить, что после устранения недочетов заявление можно подать снова.

Другие объекты недвижимости облагаются налогами в общем порядке. Не распространяется действие льготы на дорогую недвижимость, стоимостью более 300 миллионов рублей. Единственное нововведение 2017 года – льгота распространяется только на один объект недвижимости. Это придумано неспроста.

Земельный налог для пенсионеров и льготы по земельному налогу в 2019 году

Кроме юридических лиц от налога могут освобождаться и некоторые физические. К ним относятся жители Дальнего Востока, Севера и Сибири. От налогов они могут освобождаться только при поддержании традиционного для их народности образа жизни и соответствующих этому промыслов.

  • уголовного ведомства;
  • через земли которых проходят дорожные пути;
  • религиозной деятельности (от налогов освобождаются только земли, используемые для благотворительности и по прямому назначению);
  • инвалидные организации;
  • управляющие организации «Сколково»;
  • фонды согласно законодательству по исследовательских научно-техническим центрам.

Источник: https://yrokurista.ru/ugolovnoe-pravo/lgoty-na-imushhestvennyj-nalog-pensioneram-v-2019-godu-v-samarskoj-oblasti

Рассчитываем налог на недвижимость по новым правилам

Льгота налог на имущество физических лиц в 2017 году самарская область

Новый порядок заработал с января 2016 года после принятия ряда поправок в Налоговый кодекс РФ. И если раньше при расчете налога за основу бралась инвентаризационная стоимость объекта, то теперь начисление ведется исходя из его кадастровой оценки.

При этом учитываются площадь объекта, доля в собственности, налог за предыдущий период и налоговая ставка, размер которой может варьироваться от 0,3 до 2% – в зависимости от типа объекта (минимальная — для квартир, максимальная — для частных элитных домов).

Но здесь необходимо помнить о временных понижающих коэффициентах, которые призваны  снизить налоговую нагрузку. Иными словами для налогоплательщиков предусмотрен так называемый переходный период, во время которого сумма налога будет оплачиваться частично.

«В этом году граждане оплатят налог с понижающим коэффициентом 0,2, в 2017-м – 0,4, в 2018-м – 0,6, в 2019-м — 0,8, и только в 2020-м оплата будет полной», – пояснил «ВК» замруководителя УФНС России по Самарской области Г.А. Рушковский.

Таким образом всех без исключения владельцев недвижимости в скором времени ожидают изменения размеров налоговых выплат. Фискалы уже рассчитали, что уже в этом году в среднем налог на имущество физических лиц увеличится вдвое.

Льготы останутся

Квитанции с новым расчетом налога на недвижимость самарцы должны получить до конца октября. Но увидев выросшую вдвое сумму, помните о многочисленных льготах. К примеру, в Самаре от уплаты налога освобождаются многодетные семьи, имеющие на иждивении трех и более детей. Существуют и федеральные льготы. «Право на них имеют 15 категорий граждан.

Это участники Великой Отечественной войны, инвалиды, ветераны боевых действий, пенсионеры и т.д., – поясняет Рушковский. – Для всех льготных категорий, которые ранее были полностью освобождены от уплаты налога, с этого года льгота распространяется только на один объект каждого вида – квартиру, дом, гараж. Теперь льготируется только один, самый дорогой, объект каждого вида.

Например, пенсионер, владеющий квартирой и гаражом, имеет льготы на оба объекта. Если же квартир две, то за одну из них все же придется заплатить налоги, но также с учетом налоговых вычетов и понижающих коэффициентов».
Налоговики подчеркивают, что все льготы носят заявительный характер. Соответствующее уведомление нужно направить в ИФНС.

Если же вы этого не сделали, то платить придется по «полной программе».

Интернет спасает

Еще одно важное изменение касается сроков оплаты. В этом году они перенесены с октября на декабрь. «Налоговые уведомления сейчас централизованно печатаются в Нижнем Новгороде. Кроме того, впервые квитанция будет сформирована по всем объектам, расположенным на территории России.

Рассылка завершится в октябре, за 30 дней до наступления срока оплаты имущественных налогов», – констатирует Рушковский.
Это значит, что уже осенью миллионы людей начнут штурмовать отделения почты и банков. Но от очередей самарцев может спасти Интернет.

«Налоговые уведомления можно получить в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, – говорит Г.А. Рушковский. – Для того чтобы его открыть, достаточно один раз прийти в свою налоговую с паспортом. Сегодня к личному кабинету в Самарской области подключено 435 тыс. человек.

Именно они первыми получат уведомление в электронном виде без дублирования таких документов на бумажные носители через почту».

Загляните в кадастр

Если вы не любитель сюрпризов, кадастровую стоимость можно узнать заранее. Для этого достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ или зайти на сайт rosreestr.ru. Введя адрес объекта, собственник поймет, соответствует ли она реальной стоимости имущества.

И, кстати, по словам экспертов, на этом этапе могут возникнуть определенные вопросы.
«Сегодня кадастровая стоимость в регионе определяется путем массовых работ, – говорит замдиректора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области С.Е. Вандышева.

– По объектам недвижимости такая оценка последний раз проводилась в 2012 году инорегиональной компанией. Оценщики просто брали коэффициент кадастрового квартала, где находится объект, и умножали его на количество квадратных метров. При этом индивидуальные особенности дома (квартиры) практически не учитывались.

В результате кадастровая стоимость нового дома из кирпича равна стоимости развалившегося сарая. И понятно, что многих собственников это не устраивает».

Должников не выпустят за границу

Добавим, что санкции за неуплату налога остались прежними. С первого дня просрочки, то есть со второго декабря, неплательщикам будет начисляться пени. В 2016 г. они составляют 0,035% от суммы не уплаченного налога в день.

Одновременно гражданину отправляется требование, где повторно указывается сумма налога и реквизиты, куда нужно ее перевести. Если спустя 40 дней должник никак не отреагировал, включается механизм принудительного взыскания.

На гражданина подают в суд, который может принять решение об удержании налога из пенсии, заработной платы либо с банковского счета. Кроме того, судебный пристав может наложить арест на имущество должника.
Еще одна мера – запрет на выезд заграницу. За прошлый год налоговые органы направили в ФССП 10 тыс. таких писем.

Поэтому перед тем как покупать билеты за границу, удостоверьтесь, что на вас не наложены никакие санкции. Это можно узнать на сайте службы судебных приставов, а также посмотреть на сайте ФНС России.

Квитанции с новым расчетом налога на недвижимость самарцы должны получить до конца октября. Но увидев возросшую сумму платежа, не паникуйте. Помните о многочисленных льготах.

Источник: https://www.vkonline.ru/content/view/170387/rasschityvaem-nalog-na-nedvizhimost-po-novym-pravilam

Льгота налог на имущество физических лиц в 2017 году самарская область

Льгота налог на имущество физических лиц в 2017 году самарская область

Налог на имущество (недвижимость) в Самаре в 2018-2017 году

  • Порядок и сроки уплаты налога на имущество физическими лицами
  • Ставки налога на имущество в Самаре
  • Порядок расчета налога
  • Пример расчета
  • Льготы по налогу на недвижимость в г. Самаре

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Самаре Самарской области на 2017-2018 год установлены решением Думы городского округа Самара от 24.11.2014 N 482 «О налоге на имущество физических лиц» (с изменениями, действующими в 2018 г.).

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Самаре

В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Самарской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Срок уплаты налога на недвижимость

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г., а за 2018 год — до 1 декабря 2019 года.

Ставки налога на имущество в Самаре

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Самаре в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

Ставки налога на имущество в Самаре (таблица)

Номер п/п

Объект налогообложения

Ставка налога (в % от кадастровой стоимости)

за 2015-2016 годы

за 2017 год

за 2018 год

за 2019 год

1.

Стоимостью до 300 млн. рублей:

1.1.

жилые помещения (комната, квартира)

0,1

0,1

0,3

0,3

1.2.

жилые дома

0,3

0,3

0,3

0,3

1.3.

объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

0,3

0,3

0,3

0,3

1.4.

единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)

0,3

0,3

0,3

0,3

1.5.

гаражи и машино-места

0,3

0,3

0,3

0,3

1.6.

хозяйственные строения и сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

0,3

0,3

0,3

0,3

2

Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем 2 пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

0,9 (2015 г.)

1,2 (2016 г.)

1,5

1,8

2

3

Объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.

2

2

2

2

4

Прочие объекты налогообложения

0,5

0,5

0,5

0,5

Ставки налогов в г. Самаре на уровне средних ставок по Самарской области. О ставках и льготах в других городах Самарской области можно прочитать по ссылке.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
  • 0,4 — при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,6 — при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,8 — при расчете налога за 2018 г..

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

  • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

Пример расчета

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Самаре в районе станции Метро Спортивная с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 420 рублей.

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,3 %.

(3 000 000 – 857 142,85) * 0,3 % = 6428,57 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (6428,57-420)*0,2+420 = 1621,71 рублей

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (6428,57-420)*0,4+420 = 2823,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (6428,57-420)*0,6+420 = 4025,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (6428,57-420)*0,8+420 = 5226,85 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 6428,57 рублей.

Льготы по налогу на недвижимость в Самаре

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на недвижимость освобождены многодетные семьи, имеющие на иждивении троих и более детей в возрасте до 18 лет (в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности):

  1. квартира или комната;
  2. жилой дом;
  3. гараж или машино-место.

Для получения льготы многодетным необходимо представить:

  • оригинал и копию паспорта;
  • оригиналы и копии свидетельств о рождении детей;
  • справку с места жительства о составе семьи.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2016 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Источник: http://advokatmuhin.ru/lgota-nalog-na-imushhestvo-fizicheskih-lits-v-2017-godu-samarskaya-oblast-2/

Платят ли налог на имущество пенсионеры

Льгота налог на имущество физических лиц в 2017 году самарская область

Все граждане, владеющие недвижимой собственностью, обязаны в полном объеме ежегодно уплачивать имущественный налог. Исключение составляют льготные категории граждан, к числу которых относят и пенсионеров.

До 2015 года лица пенсионного возраста могли рассчитывать на полное освобождение от налога, однако в 2014 году были приняты некоторые поправки, согласно которым может быть начислен налог на имущество для пенсионеров.

Другие изменения распространяются на все категории налогоплательщиков и связаны с корректировкой расчета налога с учетом кадастровой стоимости объектов, которая превышает привычную величину инвентаризационной оценки.

Особенности налогообложения в 2017 году для пенсионеров

Более значительные изменения, коснувшиеся пенсионеров, связаны с определением объектов налогообложения. С 2015 года пенсионер имеет право на полное освобождение от фискального сбора только по одному объекту каждого вида собственности. По остальной недвижимости налог будет начислен в полном объеме.

Пенсионер наделяется правом выбора объекта, который будет освобожден от налога. Для этого потребуется посетить отделение налоговой и уведомить инспектора о своем выборе. Уведомление происходит в определенном порядке в отведенное по закону время.

В случае, если заявление не будет написано вовремя, инспектор самостоятельно определит объект, освобожденный от налога, принимая во внимание величину уплаты. Как правило, инспектор действует в интересах налогоплательщика, выбирая для освобождения от налога более дорогостоящий объект.

Несмотря на то, что налоговое законодательство регулирует общие положения, распространяющиеся на налогоплательщиков всей страны, в каждом субъекте Федерации действуют свои корректирующие положения с учетом специфики конкретного региона.

Для того, чтобы иметь самую достоверную информацию об имущественном налоге в том или ином городе, рекомендуется обращаться в территориальное отделение ФНС, где есть полные сведения об особенностях регионального налогообложения.

Право на льготное налогообложение

На федеральном уровне, помимо пенсионеров, освобождение от налога получают следующие лица:

  • герои Советского Союза, России;
  • лица, награжденные Орденом Славы;
  • участники ликвидационных действий в зонах радиационного заражения;
  • лица с инвалидностью 1,2 гр., инвалиды детства;
  • лица, участвовавшие в проведении испытаний ядерного оружия;
  • бывшие военнослужащие, получившие право на отдых за выслугу лет, их семьи;
  • члены семьи, получающие пособия по утрате кормильца и другие категории граждан.

Если гражданин не попал в федеральный список освобожденных, однако получает назначенную государством социальную выплату, имеет смысл обратиться в местную налоговую инспекцию и уточнить, не относится ли он к льготной категории.

Отнесение пенсионеров к льготникам вовсе не означает, что объектом для применения льготы может стать любая недвижимость. Закон устанавливает предельную стоимость объекта налогообложения в размере 300 миллионов рублей, превышение которой аннулирует право на льготу в отношении рассматриваемого объекта.

Льготная категория пенсионеров охватывает всех граждан, получающих пенсию – в связи с достижением пенсионного возраста, либо положенную на основании специфики выполняемой работы в более раннем возрасте.

Объекты налогообложения

Пенсионеры, как и остальные налогоплательщики, уплачивают налог на следующие виды имущества, при условии, если объектов более одного каждого вида:

  • квартира;
  • частный дом;
  • комната;
  • дачное жилое строение;
  • помещения, используемые в качестве мастерских, галерей;
  • гаражные строения;
  • машиноместа.

Таким образом, если у пенсионера имеется две квартиры и два гаража, освобождение от налога от получает только по 1 квартире и 1 гаражу. За владельцем сохраняется право выбора, какой из объектов выбрать для освобождения от налога. В целях экономии, как правило, выбирают более дорогую недвижимость.

Основанием для применения льготы является наличие оформленного права собственности и отсутствие всякой коммерческой деятельности в отношении объекта.

Применение налоговых вычетов

Законодательство позволяет снизить величину налога, не учитывая в расчетах следующие показатели:

  • не облагается налогом 20 кв. м от площади всей квартиры;
  • освобождены от уплаты налога владельцы комнат площадью до 10 кв. м включительно, а в случае владения более просторной комнатой, в налоговых расчетах данные 10 кв. м не будут учитываться;
  • частные дома облагаются налогом, за вычетом из общей площади 50 кв. м, а в случае если общая площадь домика не превысила 50 метров, налог платить и вовсе не придется.

Таким образом, налоговые платежи пенсионеров в любом случае будут меньше, чем у обычных граждан.

Порядок реализации льготы на налог

Каждый человек, достигнув определенного возраста, получает право на оформление пенсии. В настоящее время мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет могут стать пенсионерами и уйти на заслуженный отдых. Вместе с получением пенсии граждане обретают массу льгот, включая и налогообложение.

Если ранее пенсионер уже пользовался льготами при начислении имущественного налога, дополнительно подтверждать свое право не придется. В случае, если пенсионный возраст только наступил, необходимо обратиться в фискальный орган, уведомив о своем выходе на пенсию и возникновении права на налоговую льготу.

Освобождение от налога возможно после посещения инспекции и предоставления документов, подтверждающих статус пенсионера.

В заявлении, которое подается по месту жительства, пенсионер указывает свои паспортные данные, перечень имущества, которое зарегистрировано на пенсионера, его основные характеристики и местоположение. В тексте заявления необходимо указать просьбу об отмене начисления налога ввиду возникших прав.

К заявлению прилагают документы:

  • гражданский паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • документы на недвижимость, зарегистрированную на пенсионера (технический и кадастровый паспорт);
  • регистрационные свидетельства о праве собственности;
  • другие документы, подтверждающие право на применение льготы.

Помимо этого, пенсионеру необходимо предоставить сведения о выборе объектов для применения льготы, если каждого вида имущества более одного.

На видео о получении льготы

Рекомендуется не откладывать момент обращения в налоговую, т.к. расчеты предстоящих налоговых платежей налоговая готовит заблаговременно. Для того, чтобы льгота была применена уже в этом году, необходимо посетить ФНС до наступления ноября.

Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/subsidii-i-lgoty/platyat-li-nalog-na-imushhestvo-pensionery.html

Налог на имущество (недвижимость) в Самаре в 2019-2018 г

Льгота налог на имущество физических лиц в 2017 году самарская область

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Самаре Самарской области на 2019-2018 год установлены решением Думы городского округа Самара от 24.11.2014 N 482 “О налоге на имущество физических лиц” (с изменениями, действующими в 2019 г.).

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей  –  в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
  • 0,4 – при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,6 – при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,8 – при расчете налога за 2018 г..

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма  налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где

  • Н – сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.
3 адвоката
Добавить комментарий